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Castel San Giovanni - Piacenza

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Strada Statale n. 10 Castel San Giovanni
ID: 607800

  • 23.212 m²
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Descrizione

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Area da sviluppare in vendita - JLL. 

Area della superficie di 51.588 mq. delimitato a Sud dalla Strada Statale n. 10 – Padana Inferiore che da Castel San Giovanni va in direzione di Stradella; ad Est dalla strada vicinale dei Conti; a Nord ed a Sud da terreni a destinazione agricola. In progetto un ramo della tangenziale che correrà vicino al lotto.

L'attuale P.R.G. classifica l'area in oggetto come "Zona D2: Zona Produttiva di nuova previsione" e per tale zona individua le seguenti funzioni insediabili:

1) Terziarie
a) insediamenti per funzioni di servizio: impianti e attrezzature o opere pubbliche di interesse comunale o generale, per l’istruzione, per attrezzature di interesse comune, per il verde pubblico e lo sport, parcheggi pubblici, ecc.
b) insediamenti commerciali: commercio al dettaglio, pubblici esercizi, edicole, farmacie, tabaccherie, stazioni di servizio per autoveicoli, nell'ambito delle indicazioni previste dai relativi piani di settore;
c) insediamenti direzionali: uffici pubblici e privati, studi professionali, banche, assicurazioni, ecc.;
d) insediamenti per l'artigianato di servizio o produttivo-laboratoriale, necessarie alla residenza e compatibili con essa: attività di servizio alle persone (barbieri, lavanderie, ecc.), per l'auto (officine per riparazione e manutenzione), per l'alimentazione (pastai, panettieri, ecc.), artigianato produttivo di tipo manifatturiero solamente se laboratoriale (esercitato in locali normalmente utilizzabili per uso civile: residenziale, commerciale, direzionale, ecc.);
e) insediamenti per servizi privati di interesse collettivo e per altre attività terziarie: scuole private, centri ricreativi di interesse generale, ecc.;

2) Produttive
a) insediamenti per attività di trasformazione ed impianti zootecnici: artigianato non laboratoriale e industria di trasformazione e conservazione dei prodotti agricoli e zootecnici, allevamenti zootecnici di tipo intensivo non direttamente collegati alle aziende agricole, insediamenti di tipo agroindustriale;
b) insediamenti per attività produttive: artigianato non laboratoriale e industria del settore manifatturiero, delle costruzioni e degli impianti ed ogni altra attività a carattere produttivo similare diretta alla trasformazione dei beni;
c) insediamenti per attività tecnico-distributive: commercio all'ingrosso,attività di stoccaggio quali magazzini, depositi e frigoriferi, attività di trasporto e complementari ed ogni altra attività tecnico-distributiva similare diretta alla prestazione di servizi;

3) Alberghiere e per il soggiorno temporaneo

a) insediamenti per attività turistiche, alberghiere e termali: alberghi, locande, insediamenti termali e strutture ricettive similari per attività turistiche.

 

Superficie edificata prevista di progetto

a) Area Produttivo SF = mq. 32.275,00 SU = mq. 20.212,00

b) Area Terziario/Commerciale SF = mq. 5.778,00 SU = mq. 3.000,00

TOTALE S.U. = mq. 23.212,00



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Francesco Amato
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